【香港人在福岡】由香港捱貴租到移居福岡創業：我的真實心路歷程

創業的困局：為何我們要逃離香港的高昂租金？

在香港這個寸金尺土的國際都會，創業往往伴隨著巨大的代價。對於許多中小企老闆來說，最大的敵人不是市場競爭，而是高昂的辦公室租金。

很多人懷揣著一門手藝或創業夢想，卻在沈重的租金壓力下舉步維艱。以餐廳經營為例，辛辛苦苦賺來的利潤，大部分都貢獻給了業主。更諷刺的是，如果你做得稍有名氣，隨之而來的往往不是慶祝，而是加租的惡性循環。即使想搬到租金較低的偏遠地區，裝修費、搬遷費以及客源流失的風險，往往抵消了省下的租金。最終，創業者只能咬緊牙關，在生存線上掙扎。

這讓我們不得不反思：為什麼要死守在這個生於斯長於斯的地方？是否有其他出路，讓我們能重新掌握生活的主導權？

轉機：初次接觸日本福岡房地產

故事要追溯到 2017 年。當時我們夫妻經過多年打拼，累積了一筆積蓄。然而，面對香港樓價的瘋狂飆升，這筆錢始終追不上「上車」的門檻。若將現金存放銀行，在通脹蠶食下，購買力只會不斷縮水，退休生活堪憂。

一次與朋友的聚會中，我們得知他早於 2016 年便開始涉足福岡房地產投資。他分享了一個關鍵資訊：

「福岡的樓價比東京、大阪更親民，租金回報率（Yield）往往能達到 6% 以上，而且日本租客極守信用，鮮有欠租情況。」

這番話為我們打開了新世界的大門。不久後，我們便購入了第一層位於福岡市中心的物業作收租用途，作為被動收入的起點。

震撼教育：第一次踏足福岡的真實體驗

隨著投資順利，我們很快又購入了第二層福岡物業。這時我們才驚覺一個有趣的事實——我們竟然從未踏足過日本！

2018 年農曆新年，我們夫妻終於展開了第一次福岡之旅。一落地，這座城市的生活機能與性價比給了我們極大的震撼：

• 交通極致便利：從香港飛福岡僅需 3 小時；由福岡國際機場 (FUK) 搭地鐵到市中心天神、博多，竟然只需 20 分鐘。
• 物價親民感人：第一次品嚐正宗的福岡拉麵，價格僅為香港的三分之一，卻充滿了職人的手作溫度與人情味。
• 久違的懷舊情懷：在天神購物區，我們看到了香港早已消失的「大丸百貨」與「三越百貨」，那份熟悉的感覺喚醒了年少時的回憶。

那一刻，一個大膽的想法在我們腦海中萌生：「究竟我們能否在這裡生活？」

關鍵決策：申請經營管理簽證與成本對比

回到香港後，我們立即著手研究移居日本福岡的可行性。我們發現，只要在日本當地設立公司並有具體的業務計劃，便可以申請「經營管理簽證」。我們在香港營商多年，具備相關經驗，這條路似乎行得通。

但在做最終決定前，我們做了一次詳細的生活成本計算 (Cost of Living Calculation)，結果令人震驚：

然而，挑戰隨之而來。申請經營簽證通常需要 6 至 9 個月的審批期，而我們香港公司的租約即將屆滿。時間緊迫，我們必須在兩個月內做出抉擇。

命運似乎在推我們一把。就在簽證順利獲批的同時，香港業主通知我們：續約租金將增加 30%。這最後一根稻草，徹底加速了我們移居福岡的決心。

移居後的轉變：找回生活的質素

成功移居福岡後，我們將公司重心轉移至日本。結果如預期一樣，家庭開支與營商成本顯著下降，生活壓力大減。即使我們仍保留部分香港業務，整體的總支出依然遠低於過往在香港的日子。

福岡的生活，不僅讓我們節省了金錢成本，更讓我們賺回了「時間」與「生活質素」。

💡 為什麼選擇福岡？香港 vs 福岡 創業生活成本對比

(下表比較了我們親身經歷的兩地差異)

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我們是「香港人在福岡」，我們用過來人的經驗，為您引路。